今天给各位(wèi)分享出租厂房预收的(de)半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其(q耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些í)中，预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)的房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年(nián)的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的(de)市(shì)场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告(gào)。主要(yào)看你用到(dào)什么(me)地方(fāng)上。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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