刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01<德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么/strong>全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěn德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么g)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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