大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是(shì)中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来