过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思)了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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