继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额发(fā)售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义(quán)益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层(céng)资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的(de)光谷光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创新服务(wù)等(děng)高新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技(jì)投资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和(hé)经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目(mù)位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不(bù)断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基(jī)金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义000; line-height: 24px;'>莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义>

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业(yè)中上(shàng)游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了(le)货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提(tí)供了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年(nián)度(dù)，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬(xún)，证(zhèng)监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册(cè)机制，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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