过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在(zài)被终fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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