金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正rong>37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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