金融(róng)界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键(jiàn跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放。

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