卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗p>

　　从抱团涨价(jià)到集体护(hù)盘，为房价(jià)操心的业主(zhǔ)们在两(liǎng)个月(yuè)内(nèi)经历了心(xīn)态的(de)过(guò)山车。

　　近日，一封落款(kuǎn)为(wèi)“一位热心业(yè)主”的倡议书在佛山市场引发轰动(dòng)，这位来自于佛山南海万(wàn)达华府的“热心业(yè)主”称(chēng)，小区的房价遭(zāo)受到周围(wéi)中介的联合(hé)恶意打压(yā)，而这(zhè)些同为万达(dá)华(huá)府业主的中介故意放低价格，借以诱使其他放盘业主降(jiàng)价，并通过(guò)话术(shù)让(ràng)其他业主对房产价值(zhí)丧失(shī)信心，进而仓(cāng)促卖房。

　　该“热心业主(zhǔ)”号(hào)召(zhào)全体业主共同(tóng)维(wéi)护房产价值，其中三房挂(guà)牌价不要低于(yú)300万元，同时立刻从恶(è)意打压房价的中(zhōng)介那里(lǐ)撤(chè)盘。

　　与佛(fú)山相距1230公(gōng)里的成都，一群豪宅(zhái)业主(zhǔ)也开始了第二(èr)次护(hù)盘行动(dòng)，他们在绿地(dì)锦天府的门口联(lián)手抵制“黑中介”。这些(xiē)业主认为，因为受到中介散播的负面舆论影响，以(yǐ)及中介和(hé)物业租售中心(xīn)联(lián)手垄断(duàn)，导致小区房价掉入(rù)第(dì)二梯(tī)队(duì)，房产价(jià)值缩水超过百万(wàn)。

　　几乎同一(yī)时(shí)间(jiān)，南(nán)京(jīng)中建国熙(xī)公(gōng)馆的(de)业(yè)主们发(fā)起(qǐ)了一轮集体投(tóu)诉，直指江北新(xīn)区在出让(ràng)宅地时“带(dài)头低价抛(pāo)售(shòu)，不符合国家的(de)稳(wěn)地价、稳房价(jià)的(de)指导方针(zhēn)”，将一路(lù)之隔的G02地块投诉(sù)到终止出让。

　　两(liǎng)个多月(yuè)前，由(yóu)于(yú)二手(shǒu)楼(lóu)市回暖，杭州、西(xī)安、长沙等多地(dì)业(yè)主(zhǔ)开始抱团涨价，其中，西安绿城全运村5期芳(fāng)华苑的(de)业主(zhǔ)甚至为此而制定(dìng)了(le)“三年行动计划”，即2023年7月份小区成交(jiāo)价保持2.5万元/平方(fāng)米，最终(zhōng)在(zài)2026年(nián)7月达到4万元/平方米。

　　在楼市上行周期，关(guān)于卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗(yú)业(yè)主们抱团涨价的消息屡见(jiàn)不鲜(xiān)。不(bù)过，随着房地产行业步入调整期(qī)，多地二手(shǒu)房挂牌量达到(dào)历史极(jí)值，供过于求导致房价回调，业主们打响的“房价保(bǎo)卫战(zhàn)”，效果已(yǐ)截然不同(tóng)。

　　业主出手护盘

　　《关于(yú)维护万达华(huá)府房产(chǎn)价(jià)值(zhí)的(de)倡议书》令佛山市(shì)场一片哗然，但多(duō)名业主称实际上(shàng)从未收到过相关(guān)倡议书。不(bù)过，其中一名(míng)业主表示“我们业主群都知道（倡议书），但基本比较反感”。一(yī)名中介则向时代财经确认，该倡议书已在(zài)网上(shàng)传了(le)一段时间。

　　倡议书在(zài)业主和(hé)中介(jiè)间一度激起(qǐ)波澜，但很快又归(guī)于平(píng)静。倡议书提(tí)议“三(sān)房(fáng)挂牌价不要低于300万”，同(tóng)时“立刻从恶意打(dǎ)压(yā)房价的中介那里撤盘”，而(ér)不同的(de)房产(chǎn)中介向时(shí)代(dài)财经(jīng)指出，目前没有接(jiē)到业(yè)主上调挂牌价或下架房(fáng)源的通知。

　　一名(míng)中介业(yè)主(zhǔ)告诉(sù)时代财经，对比此前，业主(zhǔ)的(de)心态(tài)和挂牌价并(bìng)未(wèi)受到倡议书的影响(xiǎng)，万达华府的成交量(liàng)和价格甚至相较2、3月有(yǒu)所下滑(huá)。

　　去年(nián)12月，佛山全(quán)面(miàn)取消(xiāo)执行了(le)6年的限购政策，楼市启动复苏行情(qíng)，二手房成交量在今年3月冲至近一年的峰值，后于4月回落。克而瑞数据显示，2023年(nián)4月，佛山(shān)二(èr)手房(fáng)合计成(chéng)交5745套，环比下跌14.16％。

　　“我们(men)都很(hěn)难(nán)，这两个月客户太少了(le)”，一名中介表示。贝壳找房(fáng)的数据显示，万(wàn)达华府4月的参(cān)考均价(jià)为(wèi)3.52万元(yuán)/平方米，环(huán)比(bǐ)下跌1.12％，而进入5月之(zhī)后仍有不(bù)少房源继(jì)续下调挂牌价(jià)格。

　　而(ér)远在(zài)南(nán)京(jīng)的(de)中建(jiàn)国熙公馆业(yè)主们的护盘行(xíng)动却得到了(le)回(huí)应。5月9日，南京发布了《关于NO.新(xīn)区(qū)2023G02地块终(zhōng)止出让的公告》，在(zài)竞拍的前一天紧急下架了(le)宅地G02地块(kuài)，公告(gào)解释道该地块是“因故终止出让”。而传言(yán)则称，真正的原因是与(yǔ)地块一路之隔的小(xiǎo)区中建国(guó)熙公馆(guǎn)业主因不满地块低价出让，集体进(jìn)行了(le)投诉。

　　经济(jì)观(guān)察(chá)报援引多名南京地产投资人士的说法称上述(shù)传言属实。时代财经了解到，中建(jiàn)国熙公馆(guǎn)的前身是(shì)G68地块(kuài)，2016年11月18日，由中建东(dōng)孚的(de)全资子公司以18.6亿(yì)元的总(zǒng)价摇号竞得，楼面地价达(dá)到2.31万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米，在当时，这宗宅地创下了江北新区(qū)单价(jià)新高。而此次终止(zhǐ)出让的G02地块起拍楼面价仅约1万(wàn)元/平方米，封顶楼面价为1.17万元/平方米，两(liǎng)者价差超(chāo)过1.1万元/平(píng)方(fāng)米。

　　不求涨只(zhǐ)求不跌

　　今年以来，全国多地业主再次打(dǎ)起了“房(fáng)价(jià)保卫(wèi)战(zhàn)”。今年2月(yuè)，西安绿城全(quán)运村5期(qī)芳华(huá)苑业主群的聊天截图流出，有(yǒu)业主提议(yì)为小区制定涨价的“三年(nián)行动计划”，到2026年7月房价达到(dào)4万元/平方米，而贝壳(ké)找房数据(jù)显示，绿(lǜ)城(chéng)全运村当时的二手房售(shòu)价普遍(biàn)低于(yú)2.3万元/平方(fāng)米。

　　一(yī)名长期带看全运村(cūn)的中(zhōng)介(jiè)曾对时代财(cái)经表示，“从业主那里了(le)解到的情(qíng)况(kuàng)是该聊天记(jì)录已经(jīng)有(yǒu)一(yī)段时间了”，而后(hòu)才被人截(jié)图(tú)外(wài)传，外界普遍将抱团涨价计划的原因归(guī)结于西安二手房市场连续多月的回暖，导致(zhì)业主心(xīn)态走强。

　　根据每日经济新闻，今(jīn)年2月(yuè)，除了西安(ān)，还有杭州(zhōu)和长沙(shā)等地的业主，开始号召邻(lín)居停止贱卖房(fáng)产的行为(wèi)。其中，杭(háng)州(zhōu)西湖区融创河滨之城的业(yè)主因“万物复苏，二手楼市启动”，向邻居喊话“不(bù)要贱(jiàn)卖自己的房子”，同时建(jiàn)议向上调整(zhěng)价(jià)格。

　　一般而言，抱团涨价的现象(xiàng)常见于楼市上行周期。2020年下半年，全国多地楼市重新活跃，一二手(shǒu)房成(chéng)交量、价攀升，广州、深圳、杭州、南京(jīng)、合肥等热门城市部(bù)分小区业主出现(xiàn)抱团涨价的行为。而早在2019年(nián)12月，深圳(zhèn)市宝安区住(zhù)建(jiàn)局(jú)针对中粮凤(fèng)凰(huáng)里花苑小区(qū)个别业主发(fā)布的集体涨价(jià)言论(lùn)，开出(chū)了史上(shàng)第一张罚单，暂停了该(gāi)小(xiǎo)区二手(shǒu)房网签手续(xù)办(bàn)理。

　　今年2月业主抱(bào)团(tuán)涨(zhǎng)价的背景与过去并不无二致。不过，与此前截然不同的是，在市场(chǎng)仍在(zài)修复之时，号召抱团涨价(jià)的业主有些(xiē)孤掌难鸣，时隔两个多月，取代“抱(bào)团涨(zhǎng)价(jià)”的是业主(zhǔ)们集体护盘。

　　5月17日，国家统计局公布(bù)的数据显(xiǎn)示，70个大中(zhōng)城市中，新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)和二手住宅销(xiāo)售价格同比上涨(zhǎng)城市分别(bié)有22个和9个，比上月分别增加4个和1个，而新建商品(pǐn)住宅和二手住宅(zhái)销售价格环(huán)比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个(gè)和21个(gè)。

　　与此同时，多地二手房成(chéng)交量出现了环(huán)比回(huí)落，二手(shǒu)房挂(guà)牌(pái)量持续走高，甚至达到(dào)历史极值(zhí)。以佛(fú)山为例，链(liàn)家(jiā)网显(xiǎn)示，截至5月17日，佛山二手房挂(guà)牌量(liàng)已(yǐ)突破11.54万套，而(ér)去年年底为9.97万套。

　　广东省城规院住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉分析(xī)认为，二(èr)手房价上涨动力更弱(ruò)的原因在(zài)于，尽管(guǎn)二手(shǒu)房交易量明显增(zēng)加，但挂牌量更大，多数城(chéng)市截至(zhì)3月份(fèn)，二手住房(fáng)挂牌量(liàng)相比去(qù)年(nián)底增加30％-40％，然而交易量增加的规(guī)模不如(rú)挂牌量，在1-3月份积累的刚性(xìng)需求（主要买小(xiǎo)户型(xíng)、特别(bié)是学区(qū)）释放后，二手房(fáng)需(xū)求迅速萎(wēi)缩，面对(duì)超(chāo)高位的(de)挂(guà)牌量，业主(zhǔ)下(xià)调挂牌价的比(bǐ)例增加。

　　“感觉最近客户都挺冷静的，看房和(hé)咨询的(de)人都少”，某知名(míng)中介机构位于广佛区域(yù)的一(yī)家门店负责人(rén)告诉时(shí)代财经，“客(kè)户都在等笋盘，有的房源都没人看，要(yào)么价格挂(guà)高(gāo)了，要么户型不好，还有(yǒu)就是客(kè)户选择多了”，而(ér)在挂牌量激增的背景下，“挺多(duō)业主信心(xīn)都下(xià)降了”。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗