金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎn教师一年的工作日有多少天，一年有多少周g)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào教师一年的工作日有多少天，一年有多少周)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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