财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(ji康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里è)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(ji康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里ù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压(yā)力(lì)。

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