元首制的实质是什么，元首制的内容

　　继今(jīn)年2只(zhǐ)新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售、认购(gòu)、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大(dà)的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和工业厂房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区(qū)具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质(zhì)物(wù)业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公(gōng)司(sī)武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河(hé)南(nán)中原腹地的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为山东(dōng)高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股运营高速(sù)公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参元首制的实质是什么，元首制的内容与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中不断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实(shí)现(xiàn)资(zī)产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投资(zī)者获得感，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配(pèi)置的(de)重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金(jīn)发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大(dà)的(de)，多(duō)为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新(xīn)的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募(mù)市(shì)场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募基金服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了(le)服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于(yú)进一(yī)步推进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机(jī)制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 元首制的实质是什么，元首制的内容