经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后(hòu)的(de)自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征(zhēng)收(shōu)，持(chí)有房产的(de)成本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市(shì)场(chǎng)会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)始(shǐ)征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和(hé)初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少况，今(jīn)年内(nèi)不(bù)具备(bèi)扩大房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进(jìn)一步“现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地(dì)产市场调控政策(cè)一直(zhí)备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由房山(shān)区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重点关(guān)注刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)需求，会对(duì)其他(tā)一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场的(de)作用十分(fēn)明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的金融支(zhī)持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两(liǎng)年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳(zhèn)购(gòu)房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少