大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚为什么梅西的人缘远比c罗好2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 为什么梅西的人缘远比c罗好