财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhō世界上性功能最强的国家是哪个国家ng)央政治局会(huì)议释放世界上性功能最强的国家是哪个国家了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转世界上性功能最强的国家是哪个国家的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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