金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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