怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大(dà),但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱,公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识:
公积金是单位和个人各一(yī)半吗
是的,公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。
一般(bān)情(qíng)况下,个人和单(dān)位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半,
详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算,但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)
1、公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de);购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、三大改造的内容和意义,简述三大改造的内容大(dà)修自有住宅的,则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、三大改造的内容和意义,简述三大改造的内容乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话,详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地都有相关规定,可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少
公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ):
1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。
限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de),则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算,一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则详细核(hé)算公(gōng)式(shì):借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额]×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。
运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的,关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率
利(lì)率
公积金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自(zì)2015年(nián)8月26日起,中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。
假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商业借款期限为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款(kuǎn),月(yuè)均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào),能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián),一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。
相同的借款(kuǎn)金额,相同的还(hái)款金额,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较,不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间(jiān)短(duǎn),还款利(lì)息也少许多。
相同,假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还,商业借款的还款期(qī)为300个月,继(jì)续25年(nián),总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的,即在(zài)第21年,一切的本金和(hé)利息都现已还清,共付(fù)出430715元(yuán),只付出利息150715元(yuán),节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款额度(dù)
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了