5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对(duì)于生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房(fáng李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译)为绿色建筑评价标准二(èr)星级李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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