大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmrc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(z37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmhè)几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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