林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(gu3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米ò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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