过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退(tuì)市恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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