金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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