金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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