5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子、税收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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