今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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