上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(ni年下男是什么意思，年上男年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思或者是年下男是什么意思án)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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