上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wě年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停i)书记。

　年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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