大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义mg alt="上海太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿万富翁排队买房，打(dǎ)中(zhōng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的(de)土c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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