金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xi王宝强学历，王宝强不是84年的吗āng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)王宝强学历，王宝强不是84年的吗复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)王宝强学历，王宝强不是84年的吗以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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