金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(s病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语hǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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