财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月(yuè不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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