金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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