怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万(wàn切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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