怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

施为什么读yi什么意思，施怎么读啊le="text-align: center">

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(c施为什么读yi什么意思，施怎么读啊ún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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