杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核心限购区域内(nèi)购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第(dì)二(èr)套房的购房(fáng)者无需在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增(zēng)值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭(háng)州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需(xū)要落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策，促(cù)进刚(gāng)性和改善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市(shì)场(chǎng)良性(xìng)循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房(fáng)，不受落(luò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准度(dù)。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从(cóng)实际情况出(chū)发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可(kě)购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联(lián)合发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异(yì)化(huà)购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实(shí)施范围内稳定(dìng)就(jiù)业(yè)或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用(yòng)地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性jìn)一步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性