金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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