刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米