财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在赓续前行是什么意思，赓续前进的意思#ff0000; line-height: 24px;'>赓续前行是什么意思，赓续前进的意思(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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