金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shō四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思u)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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