金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(j池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊ūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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