金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(c电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊hǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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