曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人愿(yuàn)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三(sān)个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地(dì)多(duō)项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大在职教育是什么意思，补充在职是什么意思买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ在职教育是什么意思，补充在职是什么意思)尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业(yè)技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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