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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法长征有多长公里 红军长征一共用了几年(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为(长征有多长公里 红军长征一共用了几年wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法长征有多长公里 红军长征一共用了几年占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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