今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人唐山大地震和汶川大地震哪个严重，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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