导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗

　　楼市小阳(yáng)春过后，新房市场迎来“红五(wǔ)月(yuè)”行情。今年“五一”小长假期间(jiān)，多地楼市(shì)热度有(yǒu)所回升，新房二手房成交量均(jūn)录得(dé)同(tóng)比上升(shēng)。

　　诸葛(gé)数据研究中心(xīn)监测数据显示，2023年“五一”假(jiǎ)期期间，重点15城新建商品住宅成交5208套，较(jiào)2022年“五一”上涨25.74％；重点6城(chéng)二手住宅成交787套，较2022年(nián)“五(wǔ)一”上涨(zhǎng)20.34％。

　　从各城(chéng)市(shì)新房成交来看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交(jiāo)量赶超去年(nián)，其余(yú)7城(chéng)呈现不同(tóng)幅度(dù)的下滑(huá)态势。

　　其中，上海新房成交(jiāo)涨势(shì)最为突出。

　　今(jīn)年“五一”假(jiǎ)期(qī)期间，上海新建商品住宅成交666套，同比上涨546.6％。另外，部(bù)分热(rè)点城(chéng)市受出游情绪上涨的干扰，新房(fáng)出现下滑(huá)态势，其中(zhōng)杭(háng)州今年“五一”假期(qī)新房零(líng)成交，成都、北京新房成交量同比下降均超(chāo)60％。

　　“红五月”开局，各地(dì)新房市场在回(huí)暖(nuǎn)势头(tóu)中(zhōng)呈现分化态势。今年第二季度，分化行情是否仍会持(chí)续？

　　对此，中指研究(jiū)院认(rèn)为，从市(shì)场节奏(zòu)和供(gōng)应角(jiǎo)度(dù)看，4月中下(xià)旬重点城市批准上市面积(jī)保持(chí)在高位，供给(gěi)支撑(chēng)下，预(yù)计5月新房(fáng)销售将保持一(yī)定规模，但城市分化(huà)行情加剧，热(rè)点(diǎn)城市在供给放量、土拍情绪上(shàng)升(shēng)等(děng)因素带动下市场(chǎng)活跃度有望保持，而多(duō)数城(chéng)市市(shì)场(chǎng)调整压力(lì)仍(réng)然(rán)较(jiào)大。

　　上海(hǎi)有新盘(pán)认购率达383％

　　作(zuò)为(wèi)楼(lóu)市(shì)的温(wēn)度计，一(yī)线(xiàn)城市的政策方向与价格走势(shì)均是(shì)测量市场(chǎng)温度(dù)的重要(yào)标准。“五(wǔ)一”期间，广州和上海在公积金贷款方(fāng)面均(jūn)有新动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广(guǎng)州住房公积金管理中心(xīn)发布关于(yú)公开征(zhēng)求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政(zhèng)策的通知》意见(jiàn)的公(gōng)告（下称“《通知》”）。《通知》指出(chū)，生育二(èr)孩(hái)及以上的家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用住房公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的，住房公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度上浮30％。

　　4月30日，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》。自(zì)2023年(n导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗ián)5月1日起，符合上海市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金。符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进对(duì)时代周报(bào)记者表(biǎo)示，针对多孩家(jiā)庭落(luò)实的(de)公积金(jīn)政策(cè)是(shì)一(yī)线城市支持合理购房(fáng)需(xū)求(qiú)的重要举措。此举有利于多孩(hái)家(jiā)庭降低买房成本，预计其它(tā)城市(shì)后续会大力(lì)推广(guǎng)。

　　事实(shí)上，广州与上海在“五一(yī)”期间，楼市表现(xiàn)相对活跃。

　　据中指研究院，“五一(yī)”期间，上海新(xīn)房市场保持一(yī)定活跃度，项目到访(fǎng)量相比节前明显增加。假期中(zhōng)有(yǒu)11个项(xiàng)目开(kāi)始认(rèn)购(gòu)，5个项(xiàng)目结束认购开(kāi)盘。其中，杨浦区(qū)江浦(pǔ)板块保利建工海玥天汇(huì)，认购率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海临(lín)近‘五一’假期推出(chū)一批优质好盘，加之住房公积金(jīn)贷款政策适度放松，成(chéng)交高涨也(yě)是预料之内。”诸葛数据研究(jiū)中心指出。

　　广州同样“以量(liàng)取胜”。“五一”前夕，多家开发商积极上新。

　　据(jù)广州中原研究发展部调研，2023年“五一”假(jiǎ)期期(qī)间，广(guǎng)州实际开盘(pán)和加推项(xiàng)目(mù)为25个，多(duō)于(yú)去年同(tóng)期(qī)，整体推货量比去年“十(shí)一”增加(jiā)26％。

　　据时代周报记者(zhě)不完全统计，“五一”期间(jiān)，广州约30个楼盘有(yǒu)营销(xiāo)动作(zuò)，以加推房源(yuán)、开(kāi)放(fàng)营销中(zhōng)心(xīn)及样板房为主(zhǔ)。

　　合(hé)富研究院高级分析师吴智杰对时代周报记者表示，“五一”期间，广州房企推新意(yì)愿有明(míng)显提升(shēng)，全市新货(huò)约3500套。目前，全市正处(chù)于“收筹/开放营销中心”待(dài)售状态的项(xiàng)目约16个(gè)，不少货量来自于品牌大盘(pán)。余货+新货叠加(jiā)下，后续契合购房者(zhě)“上车”需(xū)求的供应(yīng)较充足，房企仍会保持(chí)营销力(lì)度，预计后续市场成交(jiāo)动能(néng)仍(réng)将保持(chí)。

　　旅游城市楼(lóu)市遇冷(lěng)

　　今年(nián)“五一”的出游热度攀升，旅游城市(shì)成都、杭(háng)州、北(běi)京等城(chéng)市受出游原(yuán)因影响，新(xīn)房出现(xiàn)下滑(huá)态势。

　　在旅游旺(wàng)季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数据合库暂(zàn)停(tíng)房(fáng)屋交易(yì)合同网签备案、个人住房信息查询等业务。受(shòu)此影响，房企开(kāi)盘和促(cù)销(xiāo)意愿一般，除郊区促销(xiāo)力度(dù)较大之外(wài)，主城范围内(nèi)的楼盘相关营(yíng)销动(dòng)作(zuò)较少。

　　中(zhōng)指研(yán)究院指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅游居多，看房人数也明显少于(yú)往年。从板(bǎn)块情况来(lái)看(kàn)，杭州楼市表现依(yī)旧(jiù)冷热不均，江(jiāng)湾新城、未科等(děng)板(bǎn)块项目(mù)来(lái)访依旧(jiù)高涨，临平、萧山等大多数板(bǎn)块(kuài)来访低(dī)于(yú)日常(cháng)。

　　对于房地(dì)产市场(chǎng)的发展趋(qū)势，研究机构看(kàn)法不一。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心认为，需求端刚需疲软、改善缺(quē)位(wèi)是大概率事件，二季(jì)度市场的整体(tǐ)成交仍将进(jìn)一步走低(dī)。不(bù)过，热点恒(héng)热，而低能级(jí)城市仍难(nán)有起色。

　　“由于二季度仍是(shì)年内供应高峰期，短(duǎn)期供(gōng)应量还有上升空间(jiān)。从需(xū)求端来看，刚需疲软、改(gǎi)善缺位是大概率事件，整(zhěng)体成交仍将(jiāng)进一步走低。”克而瑞研究中(zhōng)心进(jìn)一(yī)步表示。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心则(zé)指出(chū)，从(cóng)今年(nián)“五一”期间的成交情(qíng)况来看，多城(chéng)新房、二(èr)手房(fáng)成交回升释放(fàng)了一(yī)定的积极信号，有利于后续市(shì)场置(zhì)业(yè)情绪的进一步回升。利好政策频频出台为楼市成交稳步修复(fù)提供了强有(yǒu)力的保(bǎo)障，是今年“五一(yī)”楼市成交回升的重要(yào)因素之一。预(yù)计随(suí)着经济步伐加快，住房消费(fèi)市场进一步(bù)复苏(sū)，2023全年楼市(shì)成交(jiāo)有望迎来(lái)企稳(wěn)回升态势。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗