5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积金的，提(tí)三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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