5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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