金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(s青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？hǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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