金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市(s厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么hì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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