刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bà蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了n)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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